Zodra het warmer wordt, liggen de dakgoten vol en veroudert voegwerk sneller dan je denkt. De meeste mensen wachten tot er iets kapotgaat. Dat kost gemiddeld drie tot vijf keer zoveel als preventief onderhoud. Een paar uur werk nu bespaart je straks een rekening waar je van schrikt.
Dit is de checklist die je in mei of juni afwerkt, voordat de zomerhitte aanbreekt en de vakanties beginnen.
Dakgoten: het meest vergeten klusje van het jaar
Elke herfst en winter belanden er bladeren, mos en vuil in de dakgoten. In de winter vries je dat erin, in de lente vergeet je het. Pas als het regent en het water over de rand klettert, merk je dat er iets mis is. Dan is het vaak al te laat: lekkage in de gevel of de fundering is dan al begonnen.
Ruim de dakgoten en afvoerpijpen volledig leeg. Spoel ze door met een tuinslang en controleer of ze goed hangen. Ze moeten licht aflopend zijn richting de afvoer. Scheurende naden plak je af met dakgotensealant, beschadigde stukken vervang je meteen. Bekijk ook de afvoerpijpen: zitten die strak vast aan de muur en zijn de aansluitingen op het riool intact?
Wil je weten hoe je je dak als geheel in de gaten houdt? Lees dan ook ons artikel over dakonderhoud - daarin staat wanneer je beter een vakman inschakelt en wanneer je het zelf kunt doen.
Voegwerk en kozijnen controleren terwijl het droog is
Voegwerk beschermt de spouw van je muur tegen vocht. Als het veroudert en eruit valt, trekt er water de muur in - onzichtbaar, totdat schimmel of vochtschade zichtbaar wordt. Droog zomerweer is het beste moment om dit te beoordelen.
Loop met een stopmes langs de gevels en prik voorzichtig in het voegwerk. Als het zacht aanvoelt, kruimelt of loslaat, moet het worden nagevoegd. Dit is een klusje dat je zelf kunt doen met voegmortel uit de bouwmarkt, maar bij grote oppervlakken is een vakman verstandiger.
Controleer ook de kozijnen. Bladert het schilderwerk af, dan dringt vocht in het hout en begint het te rotten. Schuur de kozijnen licht op en breng een nieuwe laag verf aan voor het najaar. Kitvoegen rondom kozijnen, dakkapellen en schoorstenen vul je opnieuw met siliconenkit als ze scheuren of loslaten.
Cv-ketel: zomerkuur is het beste moment
Het klinkt tegenstrijdig om in de zomer aan je verwarmingsketel te denken, maar dit is het ideale moment. Monteurs zijn minder druk dan in de herfst, je wacht minder lang op een afspraak en je ketel is klaar voor het stookseizoen zodra het koud wordt.
Laat de ketel jaarlijks controleren door een gecertificeerd bedrijf. Een ketelcheck kost doorgaans 80 tot 120 euro en verlengt de levensduur van je installatie aanzienlijk. Controleer ook de radiatoren: ontluchten is gratis, kost tien minuten en zorgt dat warmte zich gelijkmatig verspreidt.
Ventilatie en zonwering: warm zomer, koele woning
Een slecht geventileerde woning wordt in de zomer snel broeierig en bevordert vochtproblemen. Controleer of de ventilatieroostjes in de gevel open en schoon zijn. In badkamer en keuken reinig je de afzuigfilters en ventilatieroosters.
Heb je screens of zonneschermen? Rol ze nu af en controleer of de bediening soepel werkt. Een haperende motor of een gescheurd doek ontdek je liever in mei dan op de eerste hete dag van juli, want leveringstijden voor vervangende onderdelen lopen dan op tot weken.
Geen zonwering maar wel last van warmte? Een reflecterende raamfolie aan de zuidzijde vermindert de warmtestraling aanzienlijk. Goedkoper dan een airco, effectiever dan je verwacht.
Kelder en fundering: vochtcheck voor de regentijd
Na een droge periode komen er altijd flinke stortbuien. Controleer of je kelder of kruipruimte droog is. Witte uitslag op metselwerk en een muffe lucht zijn tekens dat vocht door de muur trekt. Dat lost zichzelf niet op.
Kijk ook of de grond rondom je huis goed afwatert. Als regenwater richting je fundering loopt, heb je een serieus probleem. Een eenvoudige aanpassing is de grond licht aflopen zodat water van de muur wegstroomt. Meer over dit onderwerp vind je in ons artikel over kelders waterdicht maken.
Plan nu, voordat de bouwvak begint
Dit jaar valt de bouwvak in de meeste regio's in de tweede helft van juli. Aannemers, loodgieters en schilders zijn al weken daarvoor volgeboekt. Wie wacht tot er iets kapotgaat, zit in de drukste periode van het jaar en betaalt voor de beschikbaarheid van de vakman.
Maak een lijstje van wat je zelf kunt doen (dakgoten, voegwerk, kozijnen bijverven) en wat je uitbesteedt (cv-onderhoud, dakinspectie, grote voegwerkklussen). Plan uitbestedingen in voor juni. Dan heb je keuze, kun je prijzen vergelijken en betaal je normale tarieven.
BouwGarant, de keurmerkverstrekker voor erkende aannemers, heeft een uitgebreide jaarkalender voor woningonderhoud waarmee je per seizoen bijhoudt wat er aan de beurt is. Een handig startpunt als je nog nooit een onderhoudsplanning hebt bijgehouden.
Meer inspiratie na al het onderhoud? Bekijk dan ook onze tips om je woning op te frissen, want kleine aanpassingen maken meteen verschil in hoe je woning aanvoelt.